Quali vantaggi traggo io come locatore/trice da un risanamento energetico?

1. Senso di responsabilità ambientale

Le abitazioni sono responsabili di una grossa percentuale di inquinamento in Svizzera. Poiché il 70 per cento degli edifici svizzeri è stato costruito prima del 1980 e poiché questi immobili non sono conformi, per quanto concerne il consumo energetico, agli standard più recenti, il potenziale di riduzione è enorme. Il risanamento di un edificio può facilmente dimezzare il consumo energetico delle abitazioni o addirittura, nel caso di progetti ambiziosi, ridurlo ancora di più. Di conseguenza l’abitazione è una leva importante per diminuire l’inquinamento. Molti locatori e locatrici se ne rendono conto e avviano risanamenti energetici per motivi etici: vogliono dare il loro contributo a un ambiente migliore e al raggiungimento degli obiettivi climatici di Parigi.

2. Aumento del comfort abitativo

I risanamenti energetici aumentano il comfort abitativo: finestre moderne, con tripli vetri, sono lo strumento ideale ad esempio anche per l’isolamento acustico e sono più facili da pulire. Una facciata coibentata impedisce spiacevoli pareti interne fredde e apporta un clima abitativo gradevole. Inoltre i risanamenti energetici possono essere abbinati ad altri lavori di risanamento già in programma, come la sostituzione degli impianti di acqua e luce e l’ammodernamento del bagno, della cucina e dei pavimenti: questi interventi fanno aumentare ulteriormente il comfort abitativo.

3. Ottimizzazione gestionale

Quando va bene il comfort abitativo, si assiste talvolta a un minore ricambio di inquilini e inquiline. Diventa così possibile ridurre le mancanze temporanee degli introiti dei canoni di affitto e i costi che si accompagnano ai cambi di inquilini e di inquiline (come ripitturare le pareti e maggiori costi amministrativi). Un ulteriore punto a favore sul piano gestionale è che i potenziali inquilini e inquilini sono disposti a pagare un canone di affitto più alto a condizione che le rinnovazioni offrano un valore aggiunto. E infine i risanamenti energetici, così come quelli di altro tipo, fanno sì che un immobile conservi il proprio valore, o che addirittura lo aumenti.