Questo vademecum online supporta i locatori e le locatrici prima, durante e dopo i risanamenti energetici degli edifici e promuove il dialogo con gli inquilini e le inquiline. Risponde inoltre alle principali domande in merito alla comunicazione, all’edilizia, al diritto e alle finanze.

Pianificazione

Nella prima fase vengono analizzate le esigenze delle persone interessate e definiti gli interventi del risanamento. Un confronto al momento giusto tra locatori/trici e inquilini/e durante la pianificazione può valere la pena per entrambe le parti. Ciò vale in particolare quando i locatori e le locatrici desiderano attuare un processo di dialogo nel quadro del progetto di ristrutturazione.

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Realizzazione

Nella seconda fase vengono realizzati gli interventi edilizi. Una comunicazione buona e continuativa tra locatori/trici e inquilini/e ha ripercussioni positive sull’avanzamento dei lavori e sul risultato del risanamento.

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Gestione

Non appena i lavori di ristrutturazione sono conclusi, comincia la gestione dell’immobile. Adesso si può dare la comunicazione di aumento del canone d’affitto purché sia giustificato. Inoltre gli utilizzatori e le utilizzatrici dell’edificio devono poter conoscere le regole di utilizzo e manutenzione nonché le nuove apparecchiature.

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Domande frequenti

Finanze

Come viene sostenuto il finanziamento di misure energetiche?

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Finanze

Quanto costa un risanamento energetico?

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Edilizia

Quali label esistono per gli edifici?

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Edilizia

Cos’è un risanamento energetico?

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Edilizia

Vale la pena installare un impianto fotovoltaico sul tetto di una casa data in locazione?

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Finanze

Cos’è un RCP?

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Finanze

Quali ripercussioni finanziarie ha un risanamento energetico?

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Finanze

Quali costi devo affrontare come locatore o locatrice se voglio installare un impianto fotovoltaico?

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Diritto

Quali normative occorre osservare quando si attua un risanamento energetico?

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Edilizia

In che modo si può risparmiare energia durante l’esercizio degli impianti?

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Edilizia

Chi mi aiuta a decidere qual è la soluzione di risanamento più adeguata?

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Comunicazione

A cosa occorre prestare attenzione in una comunicazione costruttiva e paritaria?

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Finanze

Come finanzio un risanamento energetico?

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Edilizia

Quali vantaggi traggo io come locatore/trice da un risanamento energetico?

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Edilizia

Quali vantaggi e svantaggi offre risanare un immobile lasciandolo abitato?

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Comunicazione

Quando e come i locatori e le locatrici devono informare per la prima volta gli inquilini e le inquiline in merito a un risanamento in programma?

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Comunicazione

Quando vale la pena di coinvolgere gli inquilini e le inquiline e come funziona la loro partecipazione?

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Edilizia

Il risanamento deve avvenire a scaglioni o in un’unica fase?

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Comunicazione

Vale la pena di coinvolgere un/a tecnico/a immobiliare per la comunicazione con gli inquilini e le inquiline?

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Tema

Comunicazione

Questo vademecum sui risanamenti è incentrato sul confronto tra locatori/trici e inquilini/e. In questa rubrica trovate esempi concreti e consigli pratici al riguardo.

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Edilizia

Ogni risanamento porta con sé tutta una serie di domande di carattere edilizio. Questa rubrica risponde alle domande principali in una forma compatta e di facile comprensione.

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Diritto

La chiarezza sul piano giuridico facilita il processo di risanamento. Questa rubrica si occupa delle domande frequenti di carattere giuridico da parte di locatori e locatrici in merito ai risanamenti energetici degli edifici.

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Finanze

I locatori e le locatrici si domandano, già prima di un risanamento energetico, quali saranno le ripercussioni finanziare che esso avrà sul canone di affitto. Qui trovate spiegato che cosa occorre prendere concretamente in considerazione a questo proposito.

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