Was bringt mir eine energetische Sanierung als Vermieter/in?
1. Umweltverantwortung wahrnehmen
Das Wohnen ist für einen grossen Anteil der Umweltbelastung in der Schweiz verantwortlich. Weil rund 70 % der Gebäude in der Schweiz vor 1980 gebaut worden sind und diese Liegenschaften bezüglich Energieverbrauch nicht den neueren Standards entsprechen, ist das Reduktionspotenzial riesig. Eine Gebäudesanierung kann den Energieverbrauch von Wohnungen leicht halbieren oder bei ehrgeizigen Projekten sogar noch stärker reduzieren. Entsprechend ist das Wohnen ein wichtiger Hebel, um die Umweltbelastung zu senken. Viele Vermieterinnen und Vermieter erkennen das und gehen energetische Sanierungen aus ethischen Gründen an: Sie wollen ihren Beitrag für eine bessere Umwelt und zur Erreichung der Pariser Klimaziele leisten.
2. Wohnkomfort steigern
Energetische Sanierungen steigern den Wohnkomfort: Moderne, dreifach verglaste Fenster punkten zum Beispiel beim Schallschutz und lassen sich leichter reinigen. Eine gedämmte Fassade verhindert unangenehm kalte Innenwände und führt zu einem behaglichen Wohnklima. Zudem können energetische Sanierungen mit zusätzlich anstehenden Sanierungsarbeiten gekoppelt werden wie dem Ersatz der Wasser- und Stromleitungen und der Modernisierung von Bad, Küche und Fussböden: Diese Massnahmen steigern den Wohnkomfort zusätzlich.
3. Bewirtschaftung optimieren
Wenn der Wohnkomfort stimmt, kommt es mitunter zu weniger Wechseln bei der Mieterschaft. Dadurch können Mietzinsausfälle und mit Mieterwechseln zusammenhängende Kosten (wie Neuanstriche und administrative Mehraufwände) reduziert werden. Und schliesslich führen energetische wie auch andere Sanierungen dazu, dass eine Liegenschaft ihren Wert behält – oder sogar steigert.
