Dieser Online-Ratgeber begleitet Vermieterinnen und Vermieter vor, während und nach energetischen Sanierungen und fördert den Austausch mit Mieterinnen und Mietern. Er beantwortet die wichtigsten Fragen rund um die Themen Kommunikation, Bau, Recht und Finanzen.

Planung

Im ersten Schritt werden die Bedürfnisse der Beteiligten analysiert und die baulichen Sanierungsmassnahmen festgelegt. Ein rechtzeitiger Austausch zwischen Vermieter/in und Mieter/in während der Planung kann sich für beide Seiten lohnen. Dies gilt insbesondere dann, wenn die Vermieter/innen im Rahmen des Renovationsprojektes einen Mitspracheprozess umsetzen möchten.

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Realisierung

In der zweiten Phase werden die Sanierungsmassnahmen umgesetzt. Eine gute, kontinuierliche Kommunikation zwischen Vermieter/in und Mieter/in wirkt sich positiv auf den Baufortschritt und das Resultat der Sanierung aus.

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Betrieb

Sobald die Renovationsarbeiten abgeschlossen sind, kann der Betrieb der Liegenschaft beginnen. Jetzt kann eine Mietzinserhöhung angezeigt werden, sofern sie gerechtfertigt ist. Zudem müssen die Benutzer/innen des Gebäudes mit den Nutzungs- und Unterhaltsregeln sowie den neuen Geräten vertraut gemacht werden.

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Häufige Fragen

Bau

Was bringt mir eine energetische Sanierung als Vermieter/in?

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Bau

Welche Vor- und Nachteile bietet die Sanierung einer Liegenschaft in bewohntem Zustand?

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Kommunikation

Wann und wie sollen Vermieter/innen die Mieterschaft erstmals über eine geplante Sanierung informieren?

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Kommunikation

Wann lohnt sich eine Mitwirkung der Mieter/innen und wie funktioniert sie?

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Bau

Soll die Sanierung gestaffelt oder in einem Schritt erfolgen?

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Kommunikation

Lohnt sich der Beizug einer Immobilienfachperson für die Kommunikation mit der Mieterschaft?

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Thema

Kommunikation

Der Austausch zwischen Vermieter/in und Mieter/in steht im Zentrum dieses Sanierungsratgebers. In dieser Rubrik finden Sie dazu konkrete Beispiele und praktische Tipps.

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Bau

Jede Sanierung bringt eine Vielzahl baulicher Fragen mit sich. Diese Rubrik beantwortet die wichtigsten davon in kompakter, leicht verständlicher Form.

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Recht

Rechtliche Klarheit vereinfacht den Sanierungsprozess. Diese Rubrik befasst sich mit häufigen juristischen Fragen von Vermieterinnen und Vermietern zu energetischen Gebäudesanierungen.

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Finanzen

Vermieter/innen fragen sich bereits vor einer energetischen Sanierung, welche finanziellen Auswirkungen eine solche auf den Mietzins hat. Hier erfahren Sie, was es in diesem Zusammenhang konkret zu berücksichtigen gilt.

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